Косметический ремонт

КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ

Как давно вы делали ремонт? Решиться на него проще, чем кажется.
Наша компания «Комфортный дом» дает своим потенциальным клиентам выбор: косметический ремонт или комплексный.

Косметический ремонт может быть:
➤ Простым или сложным во всей квартире.
➤ Простым или сложным во всех жилых помещениях (кроме хозблока).
 
Но мы всегда можем предложить и комплексный ремонт:
➤ Капитальный всей квартиры под ключ.
➤ Частичный отдельных помещений.
➤ Поэтапный всей квартиры.

Чтобы сделать правильный выбор, необходимо понимать, какой результат вы хотите получить после ремонта и сколько средств можете в него вложить. Кроме того, нужно грамотно оценить нынешнее состояние вашей квартиры.
 Косметический ремонт – это программа минимум, один из доступных вариантов, самый простой способ вернуть квартире комфорт и привлекательность. Хотя и он может включать довольно полномасштабный спектр работ. Его задача, не в изменении устройства вашего дома, а визуальном обновлении помещений. Если вы задумались над перепланировкой, глобальной заменой электрики и сантехники, то тогда ориентируйтесь на капитальный ремонт.
 Итак, вы сделали выбор в пользу косметического ремонта. Несмотря на его кажущуюся простоту, это довольно сложный и трудоемкий процесс, требующий определенных технических знаний. Поэтому лучше поручить его профессионалам. Наша компания выполнит любой косметический ремонт качественно и добротно.

ВИДЫ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА

 В любом косметическом ремонте упор делается на создание новых настенных, напольных и потолочных покрытий, обновление встроенной мебели, небольшие электро и сантехработы.
В зависимости от глубины исполнения различают две разновидности косметического ремонта:

  • простой;
  • сложный.

Какой выполнять ремонт: простой или сложный? Решать вам. Но надо помнить, что степень глубины такого ремонта (а значить и его сложность) зависит от качества предыдущих черновых работ и степени их износа.

Простой косметический ремонт возможен, если у вас не очень давно делался капитальный ремонт с заменой коммуникаций. При таком ремонте не обновляются навесные системы, двери и окна, сантехника, он предполагает лишь восстановление видимой отделки, без замены каких либо сложных элементов. Надо помнить, что элементы отделки, которые не будут меняться, должны быть защищены.

При простом косметическом ремонте:

  1. Производится демонтаж всех видимых отделочных покрытий и фурнитуры электрики.
  2. Частично восстанавливается штукатурка или стяжка, поврежденные при демонтаже (небольшие дефекты стен, потолка и пола).
  3. Восстанавливаются откосы на окнах.
  4. Подготавливаются для окончательной отделки поверхности: заливка нивелирмассы, шпаклевка, грунтовка.
  5. Обновляются отделочные покрытия стен, потолка и пола.
  6. Заменяется видимая электрика и сантехнические аксессуары (смесители и т.п.).

 Если вы решились на более глобальные перемены, отнеситесь вдумчиво к перечню работ, которые будут исполняться. Проанализируйте, насколько у вас старый ремонт и коммуникации, не повлекут ли задуманные вами работы к порче и изменению капитальных элементов квартиры. Это нужно сделать для того, чтобы начав ремонт косметический, вы плавно не перешли в капитальный. А вы на это явно не рассчитываете.
 
При сложном косметическом ремонте:

  1. Возможно восстановление штукатурного, шпаклевочного слоев и стяжки.
  2. Можно установить натяжные потолки с коробом под него.
  3. Частичная перепланировка допускается, но без серьезных вмешательств: декоративные разделительные перегородки из гипсокартона (дерева, стекла) и встроенные в них полки.
  4. Возможна замена радиаторов отопления, окон, утепление фасада, отделка балконов, укладка кафельной плитки, сантехнические работы, замена дверей, хотя это уже с натяжкой можно отнести к косметическому ремонту.

Любой косметический ремонт никогда не подразумевает:

  1. Перепланировку (кроме декоративных перегородок).
  2. Демонтаж стен, перегородок, сантехнических блок комнат.
  3. Замену коммуникаций (водопровод, канализации, стояки отопления).
  4. Установку нового сантехнического оборудования, для которого нет видимого доступа и нарушающего целостность черновой отделки.
  5. Внутреннюю прокладку электропроводов и кабелей.

 
Это уже задачи комплексного ремонта. А это уже другой подход к проблеме, другие денежные и временные затраты. Поэтому, если вы хотите комплексно отремонтировать всю квартиру, то есть вариант частичного или поэтапного ремонта с временными паузами. Они более легкие в плане расходного бюджета, который растягивается во времени и не столь обременителен. Также мы можем посоветовать вам ремонт санузла или всего хозблока под ключ. Это будет отдельный комплексный ремонт. Вы можете его скомбинировать с косметическим ремонтом в комнатах. Например, выполнить косметику в комнатах, а спустя время сделать ремонт под ключ в хозблоке или наоборот.
 
Существует еще мелкий (выборочный) ремонт квартиры. По содержанию он родственен косметическому ремонту. Компания не выполняет ремонты такого рода.

ЭТАПЫ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА ПОД КЛЮЧ

 ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

➤Выбор вида ремонта (простой — сложный) и где его выполнять (вся квартира или комнаты).
➤Составление перечня работ и предварительного плана.
➤Выбор материалов, прикидка объема работ и своих финансовых возможностей.
➤Поиск исполнителей.
➤Составление сметы.
➤Поставка строительных материалов.
➤Освобождение помещения от мебели, техники, светильников.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

➤Демонтаж – зачистка и подготовка поверхностей (удаление
видимых отделочных материалов со стен, потолков и полов, в т.ч. и плитки).
➤Удаление всей электрофурнитуры.
➤Вывоз строймусора.
➤Остекление квартиры и балконов (лоджий).
➤Утепление фасада.
➤Внутреннее утепление балконов и лоджий (пол, потолок, стены).
➤Замена радиаторов.
➤Установка дверных коробок (если будет замена внутриквартирных дверей).
➤Монтаж декоративных перегородок из гипсокартона, стекла, дерева.

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

СТЕНЫ И ПОТОЛКИ

➤Выравнивание стен и потолков, углов между стенами, откосов у окон и т.п. путем нанесения штукатурки, шпаклевки, грунтовки, гипсокартона.
➤Отделка поверхностей: покраска, побелка, наклейка обоев, монтаж декоративных панелей (пластик, МДФ, вагонка), декоративная штукатурка, отделка камнем, барельеф, художественная роспись.
➤Отделка потолка: г/к короба, уровни, натяжной или подвесной потолок, фризы, карнизы.

ПОЛЫ

➤Выравнивание пола: легкая стяжка или нивелирмасса.
➤Монтаж покрытий: ламинат, линолеум, ковролин, паркетная доска, плинтус, плитка.

ЭЛЕКТРИКА

➤Вся внешняя часть электрики без прокладки проводов.
➤Замена розеток, выключателей.
➤Установка новых светильников.
➤Замена автоматов в щитке.
➤Подключение бойлера, стиральной машинки (внешняя прокладка провода).

САНТЕХНИКА

➤Замена радиаторов, установка стиральных машин, бойлеров, смесителей.
➤Не выполняется замена труб водопровода и создание новых выводов коммуникаций.
➤Производится только установка и подключение оборудования к старой системе (водопровод, канализация, стояки отопления), если не очень давно был капитальный ремонт, доступны и совпадают вводы.

ДРУГИЕ РАБОТЫ

➤Замена дверей или покраска.
➤Покраска окон, батарей.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

➤Подключение всех электроприборов, светильников с проверкой.
➤Монтаж электрофурнитуры.
➤Вывоз строй мусора.
➤Уборка.
➤Расстановка мебели.

ВО ЧТО ВЫЛЬЕТСЯ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ?

На стоимость такого ремонта влияет:

  • степень износа помещения;
  • качество последнего капитального ремонта;
  • обширность перечня желаемых работ;
  • сложность и глубина ремонта;
  • стоимости планируемых чистовых материалов;
  • площадь помещения.

Примерный бюджет ремонта вы сможете оценить только после осмотра вашей квартиры, замеров и расчета прикидочной сметы. Если вы решаетесь делать ремонт в нашей компании, то точные затраты (плюс-минус 5% -10%, поскольку сюрпризы есть всегда) вы узнаете после просчета рабочих смет на работы и материалы.

Помните, что бюджет на косметический ремонт складывается:

Из затрат на материалы и расходники (валики, кисти и пр.)
Дополнительных расходов (доставка, выгрузка – погрузка, подъем-снос материалов, строительного мусора, мебели).
➤Оплаты услуг мастеров.

Дополнительными расходами могут стать:

  • Натяжные потолки.
  • Металлопластиковые окна.
  • Радиаторы отопления.
  • Новая сантехника.
  • Встроенная мебель.

Цены на отдельные операции ремонта вы можете посмотреть в нашем опорном прайсе.

Заказывайте у нас любой косметический и комплексный ремонт!
А мы порадуем вас свежей и уютной квартирой, в которой легко дышать!

Поделитесь в соц. сетях!

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus