Поэтапный ремонт

ПОЭТАПНЫЙ РЕМОНТ

Компания «Комфортный дом» занимается комплексными ремонтами квартир под ключ.
Мы предлагает вам комплексные ремонты по этапам:
➤ до завершения;
➤с паузой во времени;
➤с разбивкой по операциям;
➤локально черновой;
➤отдельных помещений.
Наша компания готова выполнять такие ремонты качественно и с желаемым для вас конечным результатом. Это возможно, потому что:

  1. Наша компания – это команда профессионалов, которая всегда несет ответственность за результат своей работы.
  2. Технический директор полностью ответственен перед вами за ход и исполнение каждого этапа, координирует взаимодействие всех участников ремонта.
  3. У нас есть люди занимающиеся планированием и организацией ремонта.
  4. У нас жесткий контроль каждого этапа.
  5. Мы управляем ремонтом грамотно и оперативно.
  6. Наш сервис направлен именно на комплексные ремонты, разбитые на логические этапы.

У нас сформировался особый подход к исполнению комплексных ремонтов с уникальной стратегией:
➤Полный комплекс ремонтных услуг от одной команды с единым подходом в одном месте.
➤Планирование, организация и контроль за процессом ремонта с первого дня до сдачи квартиры в эксплуатацию.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ ПРИ ПОЭТАПНОМ РЕМОНТЕ

 Поэтапный ремонт – сложный технологический процесс с определенными правилами, которые являются залогом качественного результата:

  1. Любой комплексный ремонт всегда проводится поэтапно.
  2. Существует четкая очередность технологических этапов, нарушение которой недопустимо.
  3. Работы внутри этапа выполняются в строгой последовательности.
  4. Набор работ в каждом этапе может быть разным, что зависит от индивидуальности объекта.
  5. Нарушать технологический план ремонта недопустимо.
  6. Тщательное планирование.

Любой комплексный ремонт разделяется на несколько логических этапов:
➤предварительный;
➤подготовительный;
➤черновой;
➤чистовой.

ПОЭТАПНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

 Разбивка на этапы не случайна и связана с технологиями ремонта. Если следовать им, то можно избежать ошибок и возможных недоделок в процессе проведения работ.
Очень важно составить план работ до начало основных этапов. Поэтапное планирование позволяет исполнять ремонт без заминок и неожиданностей. Соблюдение последовательности операций на черновом этапе напрямую отразится на готовности квартиры к чистовой отделке.

 ЭТАПЫ КОМПЛЕКСНОГО РЕМОНТА

 Каждый этап разбивается на внутренние операции, набор которых для объекта индивидуален. Это отличие хорошо прослеживается между старыми домами и новостроями.
Последовательность внутренних этапов в отдельных случаях может меняться без ущерба. Например, при черновой отделке допустимо выполнить стяжку и штукатурку в разной очередности. Тоже касается сантехнических работ и электрики.
Следует помнить, что этапы взаимнопересекаются по операциям. Это относится к электро и сантехническим работам, а также к монтажу столярки. Они разнесены во времени по разным этапам, но выполняются одними и теми же специалистами.
Многие же внутренние операции завязаны друг под друга, а выполняются разными мастерами в разных этапах. Например, если неправильно установлены окна, может стать невозможным монтаж натяжного потолка. Поэтому в нашей компании предусмотрена координация работы всех участников с жестким контролем качества.
Нам важен конечный результат!
Предварительный этап очень важен, поскольку он закладывает основу всего ремонта.

 ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

  • Разработка дизайн проекта или планировки.
  • Список необходимого перечня работ — основы для поэтапного плана всего ремонта.
  • Составление поэтапных сметы на работы и материалы.
  • Подписание договора.
  • Закупка и доставка черновых строительных материалов.
  • Предусматриваются альтернативные способы подъема материалов (при неработающем лифте в новострое) и доставки воды (при ее отсутствии в квартире).

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

  • Демонтаж и вывоз строительного мусора.
  • Монтаж временной сантехники и строительного электросчетчика (для новостройки).
  • Перепланировка стен, установка перегородок, соединение балконов с помещениями.
  • Остекление квартиры и балконов.
  • Утепление фасада.
  • Наружная отделка и утепление балконов.
  • Замена балконных парапетов.
  • Внутреннее утепление балконов (пол, потолок, стены).
  • Звукоизоляционные работы (пол и стены) и гидроизоляция пола.

Черновой этап считается самым трудоемким и длительным, а также зависимым от времени года и типа дома (старый – новый).

 ЧЕРНОВОЙ ЭТАП

  • Работы по электрике (прокладка кабеля и проводов).
  • Работы по сантехнике (труб канализации и водоснабжения, устройство водяных теплых полов с испытанием).
  • Замена стояков отопления и ливневок.
  • Монтаж вентиляции.
  • Прокладка трассы кондиционера.
  • Выравнивание поверхностей (стеновая штукатурка по маякам и гипсокартон по потолкам).
  • Гипсокартонные конструкции (инсталляции, уровни, арки, короба).
  • Выведение уровня по полу (стяжка пола по маякам ).
  • Столярка.
  • Электромонтаж (теплые электрополы, щитки, автоматы, УЗО).
  • Малярка (потолочная и стеновая шпаклевка под обои или краску).
  • Художественная роспись, барельефные.
  • Укладка плитки на поверхности, затирка швов.
  • Наливной пол.

 ЧИСТОВОЙ ЭТАП

  • Малярно-штукатурные работы (обои, покраска, декоративная штукатурка).
  • Чистовой пол (укладка линолеума, ламината, паркетной доски, монтаж плинтуса).
  • Натяжные потолки.
  • Установка сантехприборов и оборудования.
  • Установка фурнитуры, осветительных приборов, LED подсветки.
  • Монтаж внутриквартирных дверей.
  • Установка электрооборудования (стиральной и посудомоечной машины, бойлера, вытяжки, кондиционера, подключение теплых полов и т.п.).

ОТЛИЧИЯ ЭТАПОВ В СТАРОМ ДОМЕ И НОВОСТРОЙКЕ

Новостройка
Специфика нового дома (усадка, повышенная влажность) диктует последовательность, наполненность и длительность этапов.
Подготовка обычно включает: установку временной сантехники и счетчика, замену входной двери или замка.
При неработающем лифте предусматриваются альтернативные способы подъема материалов.
Демонтажные работы, как правило, отсутствуют (если только некоторые перегородки).
Разводка сантехнических коммуникаций здесь выполнена горизонтально, что часто предполагает теплые водяные полы и плавающую стяжку пола.
За небольшим исключением, все новостройки – это кирпичные или блочные дома, поэтому штукатурка здесь обязательна.

Вторичный фонд

В старых домах (кроме кирпичных) штукатурка, как правило, не нужна. Зато часто сильно нарушена геометрия стен и потолков, что предполагает большой объем гипсокартонных работ.
Старые дома — выстоянные и сухие. Здесь можно свободно работать гипсокартоном на всех поверхностях, любыми отделочными материалами, в т.ч. дорогими (венецианская штукатурка, барельефные работы, роспись и пр.) без риска их порчи.
Замена сантехнических и отопительных стояков, ливневых труб при вертикальной разводке приводят к увеличению сроков этапа по независящим от строителей обстоятельств, поскольку тут задействованы сторонние люди.
Во вторичке много демонтажных работ и строительного мусора.
Часто выполняется глобальная перепланировка со сносом сантехнической блок кабины, вырезом и усилением проемов, в том числе и в несущих стенах. Все это требует дополнительного согласования и времени. Сроки выполнения этапов меняются.

ОПЛАТА РЕМОНТА ПО ЭТАПАМ

Любой этап ремонта начинается с закупки материала, на который заказчику нужно внести аванс. Следует помнить, что каждый этап оплачивается отдельно.

 Ремонт квартиры с Комфортным домом – это легко!

Обращайтесь и вы не прогадаете!

Поделитесь в соц. сетях!

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus