В последнее десятилетие оживилось строительство жилых многоэтажных домов. Как правило, квартиры в этих домах достаются будущим жильцам на стадии нулевого цикла, т.е. без внутриквартирных коммуникаций, без отделки, часто и без перегородок (свободной планировки). Чтобы первый ремонт прошел успешно и послужил хозяевам достаточно долго, необходимо учитывать особенности вновь построенного дома.
Новый дом в течение нескольких лет будет выстаиваться и оседать. Особенно этому подвержены кирпичные дома, так как кирпич – это довольно тяжелый материал. Монолитные строения дают более равномерную усадку.
К тому же во вновь построенных домах длительное время будет повышенная влажность, особенно это проявляется в первый отопительный сезон, когда идет интенсивная просушка стен и перекрытий.
Нельзя отбрасывать и то, что заселение дома идет неравномерно, а соответственно ремонты выполняются в разное время.
Поэтому повышенная вибрация поверхностей и заливы верхними соседями подвергнут испытаниям ваш новенький ремонт.
А незастекленные лоджии и балконы соседей могут стать причиной конденсата на стенах и окнах.
Поэтому при первом ремонте в квартире новострое нужно применять такие технологии, строительные и отделочные материалы, которые максимально защитят вашу отделку.

7 простых рекомендаций для новоселов

1. Устанавливайте натяжные потолки.
Они скроют трещины, которые могут появиться на потолке, спасут от возможных заливов, не боятся повышенной влажности, конденсата, вибраций, служат дополнительной шумоизоляцией.
2. Меняйте окна от застройщика.
Как правило, при строительстве ставятся дешевые, черновые окна.
В них используется дешевый пластик, уплотнитель, фурнитура, однокамерные пакеты с обычным стеклом.
Это приводит к плохой изоляции от холодного воздуха извне, появлению конденсата и повышенной влажности.
3. При отделке стен не используйте шпаклевку под покраску или декоративную штукатурку.
Неизбежно получите трещины от повышенной вибрации, ускоренной сушки и проседания дома.
4. Минимально в процессе ремонта используйте гипсокартон.
Это очень гигроскопичный материал и в условиях повышенной влажности есть большая вероятность его деформации.
Если же без него не обойтись, используйте только хорошего качества влагозащищенный материал.
5. При первом ремонте в новострое не используйте дорогие деревянные покрытия – паркет, паркетную доску, шунтованное дерево.
Причины те же: повышенная влажность, усадка дома, недобросовестные соседи, недоиспытанные коммуникации.
Используйте более простые материалы: плитку, линолеум, наливные полы, ламинат.
Причем при укладке ламината, строго выдерживайте технологические зазоры, поскольку это тоже гигроскопичный материал.
6. Для отделки стен используйте разного типа обои.
Это могут быть обычные бумажные, флизелиновые, виниловые.
Очень рациональными для новых домов могут стать жидкие обои или стекловолокнистые. Они выносливы, легко реставрируются, скрывают дефекты стен.
7. Делайте плавающую стяжку пола.
Для многих половых покрытий (плитка, ламинат, линолеум) требуется гладкая монолитная поверхность.
В новых домах основой пола является бетонная плита, не всегда очень ровная. К тому же по полу часто проложены трубы отопления.
Поэтому слой стяжки занимает от 7-13 см.
Плавающая керамзитобетонная стяжка с армированием металлической сеткой станет и хорошей основой, и гидроизоляцией, и шумопоглотителем.

Прислушайтесь к этим советам, и ваш ремонт сохранит свежеть не один год.

…

Связанные изображения: