Вы решились на ремонт, определились с исполнителем и уже ожидаете смету. И вот тут чаще всего возникают недопонимание между заказчиком и исполнителем. Заказчик ожидает получить подробные сметы на работы и материалы на все этапы ремонта, чтобы сразу определить свой расходный бюджет с большой точностью. Если он и получает такие расчеты до начала ремонта, то начинает считать их своим бюджетом и основывает на них свои будущие затраты.
Несколько позже, с началом первых этапов, неизбежно возникает конфликт, потому что заказчик видит расхождение в первичных сметах и рассчитанных на конкретный этап. Обычно клиенты начинает подозревать исполнителей в нечестности. Исход обычно очень неутешительный.

Все выглядит иначе, если исполнитель сразу объясняет заказчику, что сметы бывают разные.
Самой первой сметой, которую получит клиент, будет прикидочная или черновая. Она составляется только на услугу, является предварительной, ознакомительной. По этой смете можно определить свой затратный бюджет на ремонтные услуги, сравниться с ценами других исполнителей.

Стоимость материалов в прикидочной смете не рассчитывается. На то есть несколько причин:
✵Цены на материалы постоянно меняются, плывут, рынок строительных материалов живет своей жизнью независимо от времени начала вашего ремонта.
✵Неизвестно точное количество материалов, поскольку это рассчитывается на каждый этап после точных осмотров помещения и замеров.
✵Нужен четкий план ремонтных работ, т.е. вы должны озвучить точный вариант отделки каждой поверхности и т.п.

Стоимость материалов зависит от вашего выбора. Черновые материалы составляют примерно 30% стоимости ремонта и на них не экономят.
На отделочных чистовых материалах и фурнитуре вы можете экономить.
В целом стоимость материалов составляет не меньше 50 % от стоимости работ.

Итак, прикидочная смета готова. Смело увеличиваете сумму в два раза и добавляете 20%. Эта цифра определит ваш будущий бюджет и будет отправной точкой сотрудничества с выбранным исполнителем. Если у вас есть дизайн проект, то прикидочная смета будет иметь погрешность не более 5%.
Все последующие сметы будут уже рабочими. Они составляются отдельно на услугу и на материалы.
Весь процесс ремонта разбивается на технологически обоснованные этапы. На каждый их них составляется детальная смета. Она обговаривается и утверждается. Это уже те неизменные цифры, на которые вы можете смело опираться.

Сразу оговоримся, что все наши сметы рассчитываются по прайсу, который представлен на сайте на текущую дату.

В процессе ремонта могут всплывать дополнительные работы, которые не предусмотрены рабочей сметой.
Например, выполняется демонтаж плитки. Но она настолько прочно держится, что трудоемкость и время демонтажа вырастают в разы. Либо поверхности настолько неровны, что слой штукатурки увеличивается, следовательно увеличивается расход материалов.
Все такие события отражаются в дополнительной смете.

По нашему опыту при такой схеме работы недопонимания с заказчиками не возникает.

Если вы хотите получить более точную прикидочную смету, то нам нужна от вас такая информация:

МИНИ АНКЕТА ***********************************
➤Район, этажность дома, этаж, количество комнат, застройщик (для новостроек).
➤Дом — кирпичный, бетонный, монолитный.
➤Перекрытия бетонные, деревянные.
➤Состояние квартиры (как давно выполнялся последний ремонт или это новострой).
➤Дизайн проект — наличие или планируется.
➤План-схема квартиры с кубатурой и всеми размерами стен, окон, балконов, высотой
помещения (можно рисунок от руки или на схеме для типовых квартир). Если есть дизайн проект, то экспликацию квартиры.
➤Будет ли перепланировка: +Нужен ли демонтаж стен, перегородок, сантехкабинок, балконного блока. +Нужна ли вырезка проемов, арок, увеличение окон.
➤Что сейчас на стенах, полах, потолках.
➤Предполагаемая черновая подготовка стен (штукатурка, только шпаклевка, гипсокартон, утепление) и что планируете на стенах (обои, обои под покраску, под покраску, декоративная штукатурка, плитка, МДФ, пластик).
➤Предполагаемая черновая подготовка пола в разных помещениях (выравнивание нивелирмассой, новая стяжка, замена лаг, замена ОСВ) и что планируете на полах в разных помещениях (линолеум, ламинат, дерево, паркетную доску, паркет, плитку).
➤Предполагаемая черновая подготовка потолка (гипсокртон простой, сложные конструкции из г\к, короб из г\к, шпаклевка под покраску, шпаклевка под обои) и что планируете на потолках (обои, обои под покраску, под покраску, натяжной потолок, натяжной
потолок с коробом, пластик, МДФ, г\к конструкции).
➤Будет ли замена электрики и примерно сколько точек планируете.
➤Будет ли замена сантехники и что предполагается (трубы, ванна, душевая кабинка, унитаз, рукомойник, биде, стиральная машинка, посудомоечная машинка, бойлер и т.п.).
➤Будут ли демонтироваться и меняться двери (входные и межкомнатные).
➤Будет ли остекление (окна, балконный блок, наружное остекление балконов и лоджий).
➤Планируются ли кондиционеры.
➤Планируются ли теплые полы (электро или водяные).
➤Планируется ли ремонт балконов и лоджий:
• что на полу, стенах, потолке сейчас
• будет ли остекление
• нужны ли наружные работы
• будет ли утепление
• какие материалы (вагонка, пластик, гипсокартон, плитка, линолеум, ламинат, дерево, под покраску)
• будет ли электрика
• будет ли сушилка для белья
• будет ли теплый пол

Если вы ответите кратко на эти вопросы, то получите прикидочную смету с высокой степенью достоверности.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.